3337 Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
1 079 800 $
Autre · 3 470 $/m² · 311,2 m² · constr. 1992 · terrain 2 229,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 666 400 $
Rôle antérieur 2 602 300 $ +2.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063943204600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
618458
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
780 200 $
Valeur bâtiment
1 886 200 $
Rôle antérieur
2 602 300 $
ID provincial
58227063943204600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 885 m · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie +83 647 $ · Ajust. âge −137 300 $ | 1 446 572 $ Poids 48 % |
| 2 | 636-638, rue Laurie, Longueuil 2025-10-20 · 941 m · Vendu 873 100 $ (3 357 $/m²) 260,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +80 903 $ · Ajust. superficie +85 766 $ · Ajust. âge +87 310 $ | 1 127 079 $ Poids 36 % |
| 3 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +116 482 $ · Ajust. âge −98 100 $ | 1 198 390 $ Poids 28 % |
| 4 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie +144 993 $ · Ajust. âge +153 590 $ | 2 163 265 $ Poids 16 % |
| 5 | 1828, rue Allard, Brossard 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 1 530 000 $ (5 078 $/m²) 301,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie +25 136 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 543 909 $ Poids 15 % |
| 6 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie +117 185 $ · Ajust. âge +141 525 $ | 2 077 993 $ Poids 12 % |
| 7 | 254, avenue des Ardennes, Saint-Lambert 2024-08-12 · 1.5 km · Vendu 1 310 000 $ (4 415 $/m²) 296,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +260 418 $ · Ajust. superficie +32 010 $ · Ajust. âge +124 450 $ | 1 726 879 $ Poids 11 % |
| 8 | 6005, rue Alphonse, Brossard 2026-08-17 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (3 098 $/m²) 269,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 600 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 983 100 $ Poids 11 % |
| 9 | 254, Avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 1 888 000 $ (5 990 $/m²) 315,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +350 716 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge +160 480 $ | 2 387 217 $ Poids 8 % |
| 10 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 322 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 532 510 $ Poids 8 % |
| 11 | 1651 à 1659, rue Alcide, Brossard 2026-03-12 · 2.3 km · Vendu 1 340 000 $ (3 815 $/m²) 351,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 336 $ · Ajust. superficie −76 310 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 1 392 826 $ Poids 6 % |
| 12 | 873, Boulevard Queen, Saint-Lambert 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 2 500 000 $ (9 242 $/m²) 270,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +411 449 $ · Ajust. superficie +188 078 $ · Ajust. âge +225 000 $ | 3 324 527 $ Poids 5 % |