3284-3288 Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
1 159 900 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 219,8 m² · constr. 2019 · terrain 452,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 112 800 $
Rôle antérieur 780 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063944477200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621081
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
886 300 $
Rôle antérieur
780 800 $
ID provincial
58227063944477200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +37 173 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 645 771 $ Poids 46 % |
| 2 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +40 387 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 869 281 $ Poids 31 % |
| 3 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 952 m · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie −51 356 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 029 775 $ Poids 30 % |
| 4 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie +37 154 $ · Ajust. âge +85 370 $ | 1 052 513 $ Poids 29 % |
| 5 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 748 m · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +74 248 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 721 465 $ Poids 27 % |
| 6 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −77 796 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 1 151 261 $ Poids 24 % |
| 7 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 376 $ · Ajust. âge +86 605 $ | 975 031 $ Poids 23 % |
| 8 | 243, rue des Landes, Saint-Lambert 2026-10-01 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (8 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +163 296 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 813 296 $ Poids 20 % |
| 9 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 453 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 964 953 $ Poids 20 % |
| 10 | 281, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 1 575 000 $ (8 504 $/m²) 185,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +147 125 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 019 390 $ Poids 20 % |
| 11 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −27 848 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 120 090 $ Poids 19 % |
| 12 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −27 848 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 120 090 $ Poids 19 % |