3247-3251 Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
982 400 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 183,2 m² · constr. 2017 · terrain 339,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 700 $
Rôle antérieur 677 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063945305800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726664
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
827 800 $
Rôle antérieur
677 700 $
ID provincial
58227063945305800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 887 m · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 967 205 $ Poids 69 % |
| 2 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 594 039 $ Poids 54 % |
| 3 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 861 273 $ Poids 54 % |
| 4 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 834 m · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 653 613 $ Poids 52 % |
| 5 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 670 416 $ Poids 45 % |
| 6 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 824 540 $ Poids 35 % |
| 7 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 800 111 $ Poids 30 % |
| 8 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −28 365 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 800 529 $ Poids 30 % |
| 9 | 115, rue Régent, Longueuil 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (3 982 $/m²) 174,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +17 718 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 838 426 $ Poids 30 % |
| 10 | 281, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 1 575 000 $ (8 504 $/m²) 185,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 863 761 $ Poids 28 % |
| 11 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie −40 110 $ · Ajust. âge +85 370 $ | 975 249 $ Poids 27 % |
| 12 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +76 473 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 477 851 $ Poids 24 % |