3141-3143 GRANDE ALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
728 100 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 187,6 m² · constr. 2010 · terrain 359,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,4 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 000 $
Rôle antérieur 501 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063948398000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621139
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
552 200 $
Rôle antérieur
501 300 $
ID provincial
58227063948398000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 779 m · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge +14 608 $ | 162 431 $ Poids 69 % |
| 2 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 943 880 $ Poids 54 % |
| 3 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 915 m · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +26 632 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 484 297 $ Poids 47 % |
| 4 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 600 258 $ Poids 42 % |
| 5 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 737 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +101 563 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 018 353 $ Poids 41 % |
| 6 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +19 788 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 640 230 $ Poids 38 % |
| 7 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +25 084 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 870 246 $ Poids 37 % |
| 8 | 315, rue Fairfield, Longueuil 2025-05-08 · 855 m · Vendu 300 000 $ (1 830 $/m²) 163,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +21 690 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 499 $ Poids 35 % |
| 9 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 677 053 $ Poids 35 % |
| 10 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 832 986 $ Poids 24 % |
| 11 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −20 100 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 808 795 $ Poids 20 % |
| 12 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie −30 821 $ · Ajust. âge +85 370 $ | 984 538 $ Poids 19 % |