3368-3370 Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 186 m² · constr. 1949 · terrain 452,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 328 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063953804700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621166
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
58227063953804700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 846 m · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +21 821 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 802 633 $ Poids 63 % |
| 2 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −23 105 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 671 689 $ Poids 42 % |
| 3 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 222 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 487 722 $ Poids 38 % |
| 4 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 829 915 $ Poids 37 % |
| 5 | 115, rue Régent, Longueuil 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (3 982 $/m²) 174,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +23 293 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 781 540 $ Poids 36 % |
| 6 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie −34 199 $ · Ajust. âge −64 027 $ | 831 763 $ Poids 35 % |
| 7 | 281, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 1 575 000 $ (8 504 $/m²) 185,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 560 667 $ Poids 34 % |
| 8 | 253, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 1 190 000 $ (6 622 $/m²) 179,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +20 860 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 106 865 $ Poids 30 % |
| 9 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +57 665 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 672 232 $ Poids 28 % |
| 10 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 138 551 $ Poids 27 % |
| 11 | 214, rue Rolland, Longueuil 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 387 508 $ (2 282 $/m²) 169,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 445 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge −31 001 $ | 395 437 $ Poids 27 % |
| 12 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 374 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 212 874 $ Poids 26 % |