3319-3323 Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
1 242 100 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 258,3 m² · constr. 2021 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 134 800 $
Rôle antérieur 736 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063954266600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621172
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
925 700 $
Rôle antérieur
736 700 $
ID provincial
58227063954266600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 244 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie −47 268 $ · Ajust. âge −20 595 $ | 1 432 362 $ Poids 48 % |
| 2 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 1 243 996 $ Poids 42 % |
| 3 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 983 m · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 100 389 $ Poids 41 % |
| 4 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2024-09-13 · 983 m · Vendu 365 000 $ (1 473 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 482 870 $ Poids 23 % |
| 5 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie −24 700 $ · Ajust. âge +170 655 $ | 2 010 638 $ Poids 17 % |
| 6 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +34 178 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 517 161 $ Poids 17 % |
| 7 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 144 $ · Ajust. âge +86 605 $ | 1 054 799 $ Poids 15 % |
| 8 | 890, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 1 609 000 $ (7 164 $/m²) 224,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +215 516 $ · Ajust. superficie +120 711 $ · Ajust. âge +160 900 $ | 2 106 127 $ Poids 13 % |
| 9 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge −2 601 $ | 526 781 $ Poids 12 % |
| 10 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie −44 249 $ · Ajust. âge +166 500 $ | 1 941 533 $ Poids 11 % |
| 11 | 1828, rue Allard, Brossard 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 1 530 000 $ (5 078 $/m²) 301,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie −109 177 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 1 570 246 $ Poids 9 % |
| 12 | 890, rue Nelan, Longueuil 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (4 009 $/m²) 248,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 299 577 $ Poids 8 % |