3291 GRAND BOULEVARD · Longueuil
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 166,6 m² · constr. 1950 · terrain 452,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 292 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063955476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621196
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
58227063955476400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −17 742 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 766 645 $ Poids 53 % |
| 2 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 817 m · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −15 729 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 551 163 $ Poids 51 % |
| 3 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −38 021 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 570 576 $ Poids 35 % |
| 4 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 697 359 $ Poids 33 % |
| 5 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −33 187 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 645 375 $ Poids 32 % |
| 6 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −23 225 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 792 678 $ Poids 30 % |
| 7 | 115, rue Régent, Longueuil 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (3 982 $/m²) 174,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie −15 329 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 746 388 $ Poids 30 % |
| 8 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 978 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 137 478 $ Poids 28 % |
| 9 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 182 688 $ Poids 26 % |
| 10 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 154 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 400 346 $ Poids 26 % |
| 11 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 732 826 $ Poids 22 % |
| 12 | 214, rue Rolland, Longueuil 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 387 508 $ (2 282 $/m²) 169,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 445 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge −29 063 $ | 375 238 $ Poids 22 % |