3304-3306 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 145,2 m² · constr. 1938 · terrain 452,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 354 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063955846900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621201
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
58227063955846900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 278 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 627 478 $ Poids 40 % |
| 2 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +24 118 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 487 $ Poids 40 % |
| 3 | 168, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-15 · 873 m · Vendu 540 000 $ (4 103 $/m²) 131,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +27 903 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 597 259 $ Poids 39 % |
| 4 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +45 499 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 779 987 $ Poids 33 % |
| 5 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +30 407 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 614 477 $ Poids 32 % |
| 6 | 467, rue de Springfield, Longueuil 2024-12-17 · 910 m · Vendu 500 000 $ (3 587 $/m²) 139,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 586 307 $ Poids 31 % |
| 7 | 521, rue Fairfield, Longueuil 2025-07-02 · 894 m · Vendu 310 861 $ (2 569 $/m²) 121 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +31 086 $ · Ajust. âge −31 086 $ | 327 262 $ Poids 31 % |
| 8 | 580, rue Patricia, Longueuil 2025-07-09 · 967 m · Vendu 587 000 $ (4 945 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +65 524 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 624 794 $ Poids 27 % |
| 9 | 3816, Grand Boulevard, Longueuil 2024-11-27 · 986 m · Vendu 400 000 $ (2 937 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 469 244 $ Poids 27 % |
| 10 | 222, rue Emborne, Longueuil 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 432 $/m²) 139,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 299 $ Poids 26 % |
| 11 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 405 245 $ Poids 26 % |
| 12 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 192 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 054 308 $ Poids 25 % |