3272 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
1 145 300 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 215,8 m² · constr. 2020 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 120 200 $
Rôle antérieur 813 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063956401200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621210
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
911 100 $
Rôle antérieur
813 000 $
ID provincial
58227063956401200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 757 m · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −64 421 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 098 989 $ Poids 53 % |
| 2 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 998 m · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 155 $ Poids 50 % |
| 3 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +31 520 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 640 117 $ Poids 43 % |
| 4 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +41 031 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 719 593 $ Poids 31 % |
| 5 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +82 594 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 927 756 $ Poids 30 % |
| 6 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 865 m · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +67 483 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 717 675 $ Poids 30 % |
| 7 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +32 873 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 861 767 $ Poids 29 % |
| 8 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie +28 710 $ · Ajust. âge +85 370 $ | 1 044 069 $ Poids 28 % |
| 9 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie −57 600 $ · Ajust. âge +224 000 $ | 2 434 646 $ Poids 27 % |
| 10 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie −58 692 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 022 438 $ Poids 26 % |
| 11 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge +86 605 $ | 966 744 $ Poids 24 % |
| 12 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 219 $ Poids 21 % |