1901 Rue DUKE · Longueuil
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 6 042 $/m² · 59,3 m² · constr. 1949 · terrain 248,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,7 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 180 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063959244000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621257
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
58227063959244000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 7 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Oak, Longueuil 2024-10-28 · 970 m · Vendu 95 000 $ (1 446 $/m²) 65,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge −950 $ | 108 589 $ Poids 22 % |
| 2 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge −980 $ | 87 446 $ Poids 13 % |
| 3 | 21, rue King-Edward, Longueuil 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (6 500 $/m²) 70 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −34 775 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 485 294 $ Poids 12 % |
| 4 | 1684, Rue Robillard, Longueuil 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 418 000 $ (5 814 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −36 626 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 390 847 $ Poids 11 % |
| 5 | 3871, rue de Mont-Royal, Longueuil 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −31 534 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 437 190 $ Poids 10 % |
| 6 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −37 945 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 487 093 $ Poids 10 % |
| 7 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −82 206 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 533 865 $ Poids 9 % |
| 8 | 1561, rue Robillard, Longueuil 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (4 083 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −31 439 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 281 368 $ Poids 9 % |
| 9 | 3839, Mance St, Longueuil 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (6 202 $/m²) 78,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −58 609 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 454 315 $ Poids 7 % |
| 10 | 286, Empire, Longueuil 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 109 $/m²) 82,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −58 504 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 459 360 $ Poids 3 % |
| 11 | 5735, rue Angèle, Brossard 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 610 000 $ (8 243 $/m²) 74 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −60 588 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 575 383 $ Poids 2 % |
| 12 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −59 496 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 395 777 $ Poids 1 % |