1885-1889 Rue DUKE · Longueuil
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 191,4 m² · constr. 1946 · terrain 452,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 200 $
Rôle antérieur 381 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063959405900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621260
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
58227063959405900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 896 m · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge −13 877 $ | 135 341 $ Poids 65 % |
| 2 | 1856-1858, rue Holmes, Longueuil 2025-09-26 · 713 m · Vendu 457 500 $ (2 301 $/m²) 198,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 509 678 $ Poids 61 % |
| 3 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 904 002 $ Poids 48 % |
| 4 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +31 071 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 488 736 $ Poids 40 % |
| 5 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 605 629 $ Poids 37 % |
| 6 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +26 215 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 593 107 $ Poids 34 % |
| 7 | 3367, Grand-Boulevard, Longueuil 2025-02-06 · 528 m · Vendu 129 840 $ (793 $/m²) 163,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 283 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge −1 298 $ | 163 810 $ Poids 33 % |
| 8 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +32 834 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 802 921 $ Poids 32 % |
| 9 | 315, rue Fairfield, Longueuil 2025-05-08 · 971 m · Vendu 300 000 $ (1 830 $/m²) 163,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +25 168 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 350 477 $ Poids 30 % |
| 10 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 682 786 $ Poids 30 % |
| 11 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie +24 377 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 840 279 $ Poids 20 % |
| 12 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 670 658 $ Poids 18 % |