Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
630 300 $
Autre · terrain 498,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 149 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063961103600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690968
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
58227063961103600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Patricia, Longueuil 2026-08-20 · 717 m · Vendu 480 000 $ (4 494 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 753 m · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 762 $ Poids 53 % |
| 3 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 770 m · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 662 $ Poids 49 % |
| 4 | 251-253, rue Vivian, Longueuil 2026-02-02 · 783 m · Vendu 605 000 $ (3 410 $/m²) 177,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 637 $ Poids 48 % |
| 5 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 929 m · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 000 $ Poids 47 % |
| 6 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 930 m · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 47 % |
| 7 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 980 m · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 970 $ Poids 45 % |
| 8 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 977 m · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 223 $ Poids 44 % |
| 9 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 893 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 869 $ Poids 44 % |
| 10 | 1530, avenue Victoria, Longueuil 2026-06-11 · 994 m · Vendu 295 000 $ (4 456 $/m²) 66,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 44 % |
| 11 | 1530, avenue Victoria, Longueuil 2026-05-29 · 994 m · Vendu 287 000 $ (3 926 $/m²) 73,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 619 $ Poids 44 % |
| 12 | 1530, Avenue Victoria, Longueuil 2026-05-04 · 994 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 43 % |