3400 Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 116,7 m² · constr. 1965 · terrain 452,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 356 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063963250500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621289
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
58227063963250500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Patricia, Longueuil 2026-08-20 · 690 m · Vendu 480 000 $ (4 494 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 519 047 $ Poids 72 % |
| 2 | 580, rue Patricia, Longueuil 2025-07-09 · 701 m · Vendu 587 000 $ (4 945 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 633 569 $ Poids 56 % |
| 3 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 992 m · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 746 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 650 312 $ Poids 54 % |
| 4 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +30 279 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 656 627 $ Poids 54 % |
| 5 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 528 015 $ Poids 52 % |
| 6 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 979 m · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge +3 371 $ | 184 634 $ Poids 52 % |
| 7 | 579, rue Patricia, Longueuil 2025-08-15 · 734 m · Vendu 470 000 $ (4 401 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +21 784 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 547 044 $ Poids 52 % |
| 8 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 694 666 $ Poids 49 % |
| 9 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 762 490 $ Poids 49 % |
| 10 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +61 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 688 $ Poids 49 % |
| 11 | 568, rue Springfield, Longueuil 2025-06-26 · 790 m · Vendu 228 000 $ (2 143 $/m²) 106,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 272 683 $ Poids 46 % |
| 12 | 242, rue Sexton, Longueuil 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (6 252 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +35 326 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 742 137 $ Poids 45 % |