2035 Rue GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
1 299 100 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 324,8 m² · constr. 1961 · terrain 507,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 400 $
Rôle antérieur 700 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063965172400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621320
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
717 600 $
Rôle antérieur
700 500 $
ID provincial
58227063965172400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 201 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
587 575 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie +117 304 $ · Ajust. âge −137 300 $ | 1 480 229 $ Poids 35 % |
| 2 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +145 390 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 216 398 $ Poids 20 % |
| 3 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie +141 229 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 222 360 $ Poids 16 % |
| 4 | 1828, rue Allard, Brossard 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 1 530 000 $ (5 078 $/m²) 301,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie +59 666 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 578 440 $ Poids 12 % |
| 5 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 473 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +56 709 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 531 846 $ Poids 9 % |
| 6 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie +188 619 $ · Ajust. âge −110 926 $ | 1 942 376 $ Poids 9 % |
| 7 | 254, avenue des Ardennes, Saint-Lambert 2024-08-12 · 1.8 km · Vendu 1 310 000 $ (4 415 $/m²) 296,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +260 418 $ · Ajust. superficie +62 034 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 1 553 852 $ Poids 7 % |
| 8 | 254, Avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 1 888 000 $ (5 990 $/m²) 315,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +350 716 $ · Ajust. superficie +28 751 $ · Ajust. âge −132 160 $ | 2 135 308 $ Poids 6 % |
| 9 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 500 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 546 688 $ Poids 5 % |
| 10 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +95 111 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 497 094 $ Poids 5 % |
| 11 | 889, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 2 375 000 $ (5 885 $/m²) 403,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +220 073 $ · Ajust. superficie −231 851 $ · Ajust. âge −154 375 $ | 2 208 847 $ Poids 4 % |
| 12 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +216 513 $ · Ajust. âge −86 605 $ | 995 958 $ Poids 4 % |