1913-1915 Rue KING · Longueuil
Valeur estimée
675 300 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 180,2 m² · constr. 1946 · terrain 462 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 434 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063968060000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621357
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
58227063968060000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 802 m · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge −13 877 $ | 131 230 $ Poids 58 % |
| 2 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 884 m · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 475 653 $ Poids 52 % |
| 3 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 737 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 874 463 $ Poids 51 % |
| 4 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 574 164 $ Poids 41 % |
| 5 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 780 080 $ Poids 41 % |
| 6 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −18 799 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 589 799 $ Poids 37 % |
| 7 | 315, rue Fairfield, Longueuil 2025-05-08 · 871 m · Vendu 300 000 $ (1 830 $/m²) 163,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 340 226 $ Poids 36 % |
| 8 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 665 891 $ Poids 30 % |
| 9 | 359, rue Murray, Longueuil 2026-09-29 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (3 473 $/m²) 152,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 454 $ · Ajust. âge +39 675 $ | 617 129 $ Poids 26 % |
| 10 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +46 277 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 728 210 $ Poids 24 % |
| 11 | 42, rue Regent, Longueuil 2026-09-04 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (3 080 $/m²) 165,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 482 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 504 432 $ Poids 24 % |
| 12 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +47 495 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 722 826 $ Poids 24 % |