1865 Rue KING · Longueuil
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 121,9 m² · constr. 1943 · terrain 459,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 314 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063968756000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621371
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
58227063968756000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 843 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +48 046 $ · Ajust. âge −84 100 $ | 815 551 $ Poids 61 % |
| 2 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 974 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −20 110 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 508 291 $ Poids 58 % |
| 3 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 918 m · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +34 162 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 624 780 $ Poids 58 % |
| 4 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 844 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 250 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 525 496 $ Poids 56 % |
| 5 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 794 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 415 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 915 $ Poids 55 % |
| 6 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 604 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie +26 894 $ · Ajust. âge −39 312 $ | 488 273 $ Poids 52 % |
| 7 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 210 229 $ Poids 52 % |
| 8 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 587 516 $ Poids 46 % |
| 9 | 3679, rue Mance, Longueuil 2025-06-10 · 969 m · Vendu 414 000 $ (3 360 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 417 022 $ Poids 44 % |
| 10 | 217, rue Oak, Longueuil 2025-06-12 · 961 m · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 476 377 $ Poids 41 % |
| 11 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 977 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 005 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 324 405 $ Poids 40 % |
| 12 | 572, rue Patricia, Longueuil 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 494 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 933 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 477 933 $ Poids 39 % |