1842 Rue DUKE · Longueuil
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 123,3 m² · constr. 1950 · terrain 452,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 304 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063969418100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621381
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
58227063969418100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −17 016 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 511 385 $ Poids 58 % |
| 2 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 958 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +53 427 $ · Ajust. âge −75 690 $ | 829 342 $ Poids 53 % |
| 3 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +38 115 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 650 433 $ Poids 51 % |
| 4 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 958 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +40 750 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 545 046 $ Poids 50 % |
| 5 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 219 297 $ Poids 48 % |
| 6 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 919 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 929 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 429 $ Poids 47 % |
| 7 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 728 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie +29 859 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 507 426 $ Poids 47 % |
| 8 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +44 305 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 632 895 $ Poids 43 % |
| 9 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 610 358 $ Poids 41 % |
| 10 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 476 143 $ Poids 40 % |
| 11 | 3679, rue Mance, Longueuil 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (3 360 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 433 864 $ Poids 39 % |
| 12 | 3420, rue Mackay, Longueuil 2024-11-25 · 592 m · Vendu 338 000 $ (2 691 $/m²) 125,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +65 934 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 404 219 $ Poids 37 % |