2055-2057 Rue HOLMES · Longueuil
Valeur estimée
1 065 200 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 303,5 m² · constr. 1960 · terrain 507,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 600 $
Rôle antérieur 629 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063972827800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621402
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
653 800 $
Rôle antérieur
629 000 $
ID provincial
58227063972827800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
517 604 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 878 m · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie +64 591 $ · Ajust. âge −137 300 $ | 1 427 517 $ Poids 52 % |
| 2 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 912 m · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +100 115 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 171 123 $ Poids 35 % |
| 3 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 995 m · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie +102 162 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 183 292 $ Poids 24 % |
| 4 | 1828, rue Allard, Brossard 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 1 530 000 $ (5 078 $/m²) 301,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 524 359 $ Poids 21 % |
| 5 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2024-09-13 · 995 m · Vendu 365 000 $ (1 473 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +41 022 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 516 159 $ Poids 14 % |
| 6 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 295 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 524 482 $ Poids 12 % |
| 7 | 254, avenue des Ardennes, Saint-Lambert 2024-08-12 · 1.6 km · Vendu 1 310 000 $ (4 415 $/m²) 296,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +260 418 $ · Ajust. superficie +15 012 $ · Ajust. âge −85 150 $ | 1 500 280 $ Poids 10 % |
| 8 | 890, rue Nelan, Longueuil 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (4 009 $/m²) 248,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie +110 845 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 191 177 $ Poids 8 % |
| 9 | 254, Avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 1 888 000 $ (5 990 $/m²) 315,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +350 716 $ · Ajust. superficie −35 041 $ · Ajust. âge −141 600 $ | 2 062 076 $ Poids 7 % |