3428-3430 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
644 300 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 162,7 m² · constr. 1948 · terrain 452,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 345 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063973749200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621412
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
58227063973749200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 942 m · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −25 696 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 751 541 $ Poids 53 % |
| 2 | 359, rue Murray, Longueuil 2026-09-29 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (3 473 $/m²) 152,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 062 $ · Ajust. âge +44 965 $ | 592 027 $ Poids 45 % |
| 3 | 42, rue Regent, Longueuil 2026-09-04 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 080 $/m²) 165,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 482 584 $ Poids 43 % |
| 4 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 122 321 $ Poids 31 % |
| 5 | 115, rue Régent, Longueuil 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (3 982 $/m²) 174,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie −23 094 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 731 684 $ Poids 31 % |
| 6 | 214, rue Rolland, Longueuil 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 387 508 $ (2 282 $/m²) 169,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 445 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge −32 938 $ | 366 913 $ Poids 27 % |
| 7 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge −47 970 $ | 710 072 $ Poids 27 % |
| 8 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 719 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 382 781 $ Poids 27 % |
| 9 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 021 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 451 417 $ Poids 27 % |
| 10 | 789, rue Campbell, Longueuil 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 017 $/m²) 169,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −13 255 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 676 512 $ Poids 26 % |
| 11 | 243, rue des Landes, Saint-Lambert 2026-10-01 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (8 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 961 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 276 039 $ Poids 25 % |
| 12 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +72 640 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 656 710 $ Poids 25 % |