3389-3391 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 5 739 $/m² · 96,6 m² · constr. 1949 · terrain 452,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 323 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063974587400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621427
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
58227063974587400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 982 m · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 294 813 $ Poids 63 % |
| 2 | 572, rue Patricia, Longueuil 2026-08-20 · 860 m · Vendu 480 000 $ (4 494 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 921 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 435 479 $ Poids 60 % |
| 3 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge −10 114 $ | 154 812 $ Poids 53 % |
| 4 | 525, rue de Verchères, Longueuil 2025-07-15 · 777 m · Vendu 475 000 $ (4 726 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 476 594 $ Poids 53 % |
| 5 | 564, rue Patricia, Longueuil 2025-10-29 · 839 m · Vendu 620 000 $ (5 805 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −29 607 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 619 944 $ Poids 50 % |
| 6 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −23 836 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 787 535 $ Poids 49 % |
| 7 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 737 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 544 829 $ Poids 46 % |
| 8 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −19 171 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 559 058 $ Poids 45 % |
| 9 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −22 834 $ · Ajust. âge −40 020 $ | 663 336 $ Poids 45 % |
| 10 | 579, rue Patricia, Longueuil 2025-08-15 · 907 m · Vendu 470 000 $ (4 401 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −22 444 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 465 217 $ Poids 43 % |
| 11 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −27 684 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 549 665 $ Poids 43 % |
| 12 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 228 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 728 $ Poids 42 % |