2010 Rue GEORGES app. 201 app. 201 · Longueuil
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 5 736 $/m² · 70,7 m² · constr. 2009 · terrain 53,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
53,3 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 208 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063975054400010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700307
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
58227063975054400010201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 13 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 105 805 $ Poids 54 % |
| 2 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 579 767 $ Poids 31 % |
| 3 | 3871, rue de Mont-Royal, Longueuil 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 517 576 $ Poids 29 % |
| 4 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −27 198 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 491 774 $ Poids 13 % |
| 5 | 5735, rue Angèle, Brossard 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (8 243 $/m²) 74 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 707 770 $ Poids 11 % |
| 6 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 581 264 $ Poids 11 % |
| 7 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 457 860 $ Poids 10 % |
| 8 | 1690, rue Albert, Brossard 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (5 984 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +21 543 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 971 $ Poids 9 % |
| 9 | 6175, rue Angèle, Brossard 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 458 000 $ (5 704 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −27 377 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 518 862 $ Poids 9 % |
| 10 | 642, Rue Parker, Longueuil 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 434 000 $ (5 480 $/m²) 79,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +102 796 $ · Ajust. superficie −23 289 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 556 907 $ Poids 8 % |
| 11 | 5825, Rue Agathe, Brossard 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 507 000 $ (6 123 $/m²) 82,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 307 $ · Ajust. superficie −37 045 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 565 962 $ Poids 5 % |
| 12 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −51 036 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 694 309 $ Poids 4 % |