2010 Rue GEORGES app. 207 app. 207 · Longueuil
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 5 839 $/m² · 68,9 m² · constr. 2009 · terrain 52 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 206 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063975054400010207
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700313
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
58227063975054400010207
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 12 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 104 609 $ Poids 51 % |
| 2 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 573 558 $ Poids 31 % |
| 3 | 3871, rue de Mont-Royal, Longueuil 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 463 $ Poids 29 % |
| 4 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 574 498 $ Poids 11 % |
| 5 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −32 298 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 486 675 $ Poids 11 % |
| 6 | 5735, rue Angèle, Brossard 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (8 243 $/m²) 74 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −21 020 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 700 351 $ Poids 11 % |
| 7 | 1690, rue Albert, Brossard 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (5 984 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 585 $ Poids 10 % |
| 8 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie −12 507 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 452 857 $ Poids 10 % |
| 9 | 6175, rue Angèle, Brossard 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 458 000 $ (5 704 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −32 511 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 513 729 $ Poids 8 % |
| 10 | 642, Rue Parker, Longueuil 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 434 000 $ (5 480 $/m²) 79,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +102 796 $ · Ajust. superficie −28 221 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 551 975 $ Poids 7 % |
| 11 | 5955, Alphonse, Brossard 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 769 $/m²) 79,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 361 $ Poids 4 % |
| 12 | 2675, Croissant Amyot, Brossard 2025-01-06 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (5 915 $/m²) 82 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −38 741 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 587 787 $ Poids 3 % |