1896 Rue LANGEVIN · Longueuil
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 89,1 m² · constr. 1943 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 260 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063976666700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621454
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
58227063976666700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 982 m · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 648 608 $ Poids 63 % |
| 2 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 818 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 582 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 273 818 $ Poids 57 % |
| 3 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 847 m · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −29 549 $ · Ajust. âge −31 260 $ | 466 760 $ Poids 54 % |
| 4 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 883 m · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −30 343 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 479 303 $ Poids 53 % |
| 5 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −27 495 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 207 017 $ Poids 52 % |
| 6 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 737 $ Poids 43 % |
| 7 | 3872, Grande-Allée, Longueuil 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (6 746 $/m²) 84,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 615 483 $ Poids 40 % |
| 8 | 3839, Mance St, Longueuil 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (6 202 $/m²) 78,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +33 801 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 532 175 $ Poids 38 % |
| 9 | 525, rue de Verchères, Longueuil 2025-07-15 · 967 m · Vendu 475 000 $ (4 726 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −26 940 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 444 620 $ Poids 36 % |
| 10 | 572, rue Patricia, Longueuil 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 494 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 775 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 404 225 $ Poids 32 % |
| 11 | 1786, rue Murray, Longueuil 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 563 500 $ (6 289 $/m²) 89,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 950 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 580 528 $ Poids 31 % |
| 12 | 330, rue H.-W.-Clarke, Longueuil 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (7 289 $/m²) 102,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −50 292 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 691 263 $ Poids 31 % |