1799 Rue KING · Longueuil
Valeur estimée
643 800 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 129,8 m² · constr. 2021 · terrain 159,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 405 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063979744600011799
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732500
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
502 900 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
58227063979744600011799
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 462 $ Poids 57 % |
| 2 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 641 549 $ Poids 57 % |
| 3 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 844 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +78 411 $ · Ajust. âge +84 100 $ | 1 014 116 $ Poids 48 % |
| 4 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 596 068 $ Poids 46 % |
| 5 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 842 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +57 000 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 652 246 $ Poids 44 % |
| 6 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +56 466 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 746 284 $ Poids 42 % |
| 7 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 639 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie +43 624 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 590 565 $ Poids 41 % |
| 8 | 3679, rue Mance, Longueuil 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (3 360 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 500 676 $ Poids 41 % |
| 9 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −56 667 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 860 123 $ Poids 40 % |
| 10 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 834 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 241 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 640 741 $ Poids 40 % |
| 11 | 3420, rue Mackay, Longueuil 2024-11-25 · 538 m · Vendu 338 000 $ (2 691 $/m²) 125,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +65 934 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 443 385 $ Poids 38 % |
| 12 | 3680, rue Mance, Longueuil 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 401 $/m²) 133,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 554 218 $ Poids 38 % |