3545-3549 Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
1 060 400 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 209,8 m² · constr. 2016 · terrain 372,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 200 $
Rôle antérieur 723 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063981962200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718996
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
774 900 $
Rôle antérieur
723 200 $
ID provincial
58227063981962200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +21 602 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 850 497 $ Poids 56 % |
| 2 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 942 m · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie +16 044 $ · Ajust. âge +85 370 $ | 1 031 403 $ Poids 43 % |
| 3 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 414 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 919 914 $ Poids 30 % |
| 4 | 281, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 1 575 000 $ (8 504 $/m²) 185,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +104 603 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 976 868 $ Poids 29 % |
| 5 | 115, rue Régent, Longueuil 2025-06-26 · 978 m · Vendu 694 000 $ (3 982 $/m²) 174,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +70 674 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 891 382 $ Poids 28 % |
| 6 | 253, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 1 190 000 $ (6 622 $/m²) 179,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +99 663 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 423 669 $ Poids 24 % |
| 7 | 214, rue Rolland, Longueuil 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 387 508 $ (2 282 $/m²) 169,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 445 $ · Ajust. superficie +45 643 $ · Ajust. âge +38 751 $ | 492 346 $ Poids 23 % |
| 8 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +82 306 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 467 505 $ Poids 23 % |
| 9 | 789, rue Campbell, Longueuil 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 017 $/m²) 169,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +81 335 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 890 102 $ Poids 22 % |
| 10 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +177 006 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 124 073 $ Poids 18 % |
| 11 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 387 $ · Ajust. âge −15 606 $ | 463 214 $ Poids 15 % |
| 12 | 257, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 1 176 000 $ (6 629 $/m²) 177,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +108 971 $ · Ajust. superficie +107 391 $ · Ajust. âge +117 600 $ | 1 509 962 $ Poids 15 % |