1896 Rue ALBERT · Longueuil
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 110,9 m² · constr. 1969 · terrain 456,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 350 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063985664900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621548
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
58227063985664900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Patricia, Longueuil 2026-08-20 · 949 m · Vendu 480 000 $ (4 494 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 515 613 $ Poids 65 % |
| 2 | 564, rue Patricia, Longueuil 2025-10-29 · 931 m · Vendu 620 000 $ (5 805 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 723 451 $ Poids 55 % |
| 3 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge +6 743 $ | 183 291 $ Poids 51 % |
| 4 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 160 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 592 840 $ Poids 49 % |
| 5 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 524 965 $ Poids 47 % |
| 6 | 579, rue Patricia, Longueuil 2025-08-15 · 998 m · Vendu 470 000 $ (4 401 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 543 682 $ Poids 47 % |
| 7 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 159 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 645 725 $ Poids 44 % |
| 8 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +19 441 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 653 670 $ Poids 44 % |
| 9 | 525, rue de Verchères, Longueuil 2025-07-15 · 878 m · Vendu 475 000 $ (4 726 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +24 577 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 557 888 $ Poids 43 % |
| 10 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +23 155 $ · Ajust. âge +26 680 $ | 776 025 $ Poids 43 % |
| 11 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 652 152 $ Poids 43 % |
| 12 | 580, rue Patricia, Longueuil 2025-07-09 · 957 m · Vendu 587 000 $ (4 945 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge +32 285 $ | 630 968 $ Poids 43 % |