1863 Rue GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 113,6 m² · constr. 1946 · terrain 460,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 100 $
Rôle antérieur 380 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063986328400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621559
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
58227063986328400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
585 075 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 826 m · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 610 647 $ Poids 71 % |
| 2 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 860 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 204 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 316 254 $ Poids 58 % |
| 3 | 572, rue Patricia, Longueuil 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 494 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 281 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 466 481 $ Poids 56 % |
| 4 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 885 m · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +33 956 $ · Ajust. âge −23 445 $ | 538 080 $ Poids 55 % |
| 5 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 923 m · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 868 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 552 539 $ Poids 54 % |
| 6 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 986 m · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 494 014 $ Poids 49 % |
| 7 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 907 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 576 693 $ Poids 47 % |
| 8 | 564, rue Patricia, Longueuil 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 805 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +19 738 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 659 988 $ Poids 47 % |
| 9 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 855 m · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 206 530 $ Poids 47 % |
| 10 | 3679, rue Mance, Longueuil 2025-06-10 · 749 m · Vendu 414 000 $ (3 360 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 409 287 $ Poids 46 % |
| 11 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 536 103 $ Poids 43 % |
| 12 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge −12 643 $ | 166 100 $ Poids 42 % |