1854 Rue GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 6 314 $/m² · 97,8 m² · constr. 2007 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 200 $
Rôle antérieur 402 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063986765700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621566
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
58227063986765700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 876 m · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 572 671 $ Poids 68 % |
| 2 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 917 m · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 588 060 $ Poids 66 % |
| 3 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 752 089 $ Poids 59 % |
| 4 | 572, rue Patricia, Longueuil 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 494 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 225 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 507 775 $ Poids 53 % |
| 5 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +30 848 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 421 610 $ Poids 51 % |
| 6 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge +16 857 $ | 182 758 $ Poids 46 % |
| 7 | 525, rue de Verchères, Longueuil 2025-07-15 · 984 m · Vendu 475 000 $ (4 726 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 180 $ Poids 45 % |
| 8 | 564, rue Patricia, Longueuil 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 805 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −26 124 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 713 327 $ Poids 44 % |
| 9 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 651 898 $ Poids 39 % |
| 10 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −18 728 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 949 242 $ Poids 39 % |
| 11 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −18 974 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 773 915 $ Poids 39 % |
| 12 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 107 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 607 $ Poids 39 % |