Rue GUSTAVE-DÉSOURDY · Longueuil
Valeur estimée
433 200 $
Terrain · terrain 8,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8,9 m²
Frontage
0,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 200 $
Rôle antérieur 1 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063989893500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724664
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 800 $
ID provincial
58227063989893500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 17 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3485, Grande-Allée, Longueuil 2026-08-07 · 553 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 1852, rue Nielsen, Longueuil 2026-07-03 · 578 m · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 3422-3426, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 624 m · Vendu 1 350 000 $ (5 769 $/m²) 234 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 367 023 $ Poids 58 % |
| 4 | 1819, rue Pine, Longueuil 2026-04-23 · 999 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 43 % |
| 5 | 3821 et 3823, Grand Boulevard, Longueuil 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 826 266 $ (1 610 $/m²) 513,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +67 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 057 $ Poids 36 % |
| 6 | 2081, Raymond Street, Longueuil 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 34 % |
| 7 | 180, rue Parent, Longueuil 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 283 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 500 $ Poids 24 % |
| 8 | 141, rue Springfield, Longueuil 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 23 % |
| 9 | 190, rue Parent, Longueuil 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 447 000 $ Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 148 $ Poids 23 % |
| 10 | 185, rue Parent, Longueuil 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 22 % |
| 11 | 1780, rue Murray, Longueuil 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 976 $ Poids 18 % |
| 12 | 1678, rue Soucy, Longueuil 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 1 035 672 $ Ajust. marché +54 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 313 $ Poids 17 % |