3539 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 5 820 $/m² · 93,3 m² · constr. 1959 · terrain 407,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 282 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063992816500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621635
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
58227063992816500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
533 250 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 845 m · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge −1 686 $ | 160 558 $ Poids 58 % |
| 2 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −37 882 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 816 989 $ Poids 50 % |
| 3 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 883 m · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −33 446 $ · Ajust. âge −6 670 $ | 686 073 $ Poids 50 % |
| 4 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 845 m · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −28 081 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 578 148 $ Poids 50 % |
| 5 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 174 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 565 391 $ Poids 44 % |
| 6 | 242, rue Sexton, Longueuil 2026-01-08 · 984 m · Vendu 659 000 $ (6 252 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie −37 827 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 649 215 $ Poids 44 % |
| 7 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −37 200 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 570 774 $ Poids 41 % |
| 8 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 512 $ Poids 41 % |
| 9 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 928 m · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −32 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 793 $ Poids 40 % |
| 10 | 728, rue Éva, Longueuil 2025-09-25 · 946 m · Vendu 51 695 $ (480 $/m²) 107,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 008 $ Poids 36 % |
| 11 | 580, rue Queen, Longueuil 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 756 500 $ (7 735 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 912 $ · Ajust. superficie −17 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 008 $ Poids 35 % |
| 12 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −31 697 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 631 977 $ Poids 35 % |