1867 Rue STRATTON · Longueuil
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 161,1 m² · constr. 1953 · terrain 752,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 311 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063995752100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621681
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 100 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
58227063995752100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −28 959 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 766 153 $ Poids 45 % |
| 2 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 738 032 $ Poids 35 % |
| 3 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 715 497 $ Poids 29 % |
| 4 | 115, rue Régent, Longueuil 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 694 000 $ (3 982 $/m²) 174,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie −26 279 $ · Ajust. âge +20 820 $ | 745 849 $ Poids 26 % |
| 5 | 214, rue Rolland, Longueuil 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 387 508 $ (2 282 $/m²) 169,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 445 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 374 775 $ Poids 25 % |
| 6 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −19 526 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 554 889 $ Poids 24 % |
| 7 | 561, rue Vallières, Longueuil 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 599 900 $ (3 766 $/m²) 159,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge −35 994 $ | 567 295 $ Poids 24 % |
| 8 | 789, rue Campbell, Longueuil 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 017 $/m²) 169,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 690 299 $ Poids 24 % |
| 9 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge −110 250 $ | 1 128 352 $ Poids 23 % |
| 10 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 724 788 $ Poids 22 % |
| 11 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 719 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 459 615 $ Poids 22 % |
| 12 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 717 562 $ Poids 22 % |