3009-3013 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
645 500 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 156,4 m² · constr. 1948 · terrain 452,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 100 $
Rôle antérieur 402 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064010910600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621800
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
58227064010910600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 699 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +16 151 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 932 942 $ Poids 77 % |
| 2 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 853 $ Poids 52 % |
| 3 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 753 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +56 132 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 584 533 $ Poids 50 % |
| 4 | 315, rue Fairfield, Longueuil 2025-05-08 · 910 m · Vendu 300 000 $ (1 830 $/m²) 163,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 321 445 $ Poids 42 % |
| 5 | 3367, Grand-Boulevard, Longueuil 2025-02-06 · 734 m · Vendu 129 840 $ (793 $/m²) 163,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 283 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 228 $ Poids 40 % |
| 6 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie +38 333 $ · Ajust. âge −40 342 $ | 791 670 $ Poids 29 % |
| 7 | 283, rue des Vercheres, Longueuil 2024-09-27 · 763 m · Vendu 380 000 $ (2 523 $/m²) 150,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 462 081 $ Poids 28 % |
| 8 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −38 544 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 738 693 $ Poids 26 % |
| 9 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −32 980 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 533 911 $ Poids 25 % |
| 10 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +20 795 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 245 258 $ Poids 25 % |
| 11 | 172, Rue Murray, Longueuil 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 674 $/m²) 149,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 491 815 $ Poids 24 % |
| 12 | 160, rue Greenfield, Longueuil 2024-08-23 · 916 m · Vendu 820 000 $ (5 174 $/m²) 158,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 895 578 $ Poids 23 % |