1935 Rue BONAPARTE · Longueuil
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 6 483 $/m² · 92,5 m² · constr. 1985 · terrain 452,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 425 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064021614200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621838
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
58227064021614200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 802 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 633 895 $ Poids 73 % |
| 2 | 124, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (7 121 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 748 965 $ Poids 52 % |
| 3 | 176, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 844 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 636 722 $ Poids 50 % |
| 4 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 883 m · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +27 567 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 552 290 $ Poids 49 % |
| 5 | 376, rue Fairfield, Longueuil 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 019 $ Poids 45 % |
| 6 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 917 m · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −40 452 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 615 987 $ Poids 45 % |
| 7 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 733 210 $ Poids 44 % |
| 8 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 328 662 $ Poids 43 % |
| 9 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 654 969 $ Poids 43 % |
| 10 | 192, rue de Verchères, Longueuil 2025-05-05 · 750 m · Vendu 525 000 $ (5 374 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 444 $ Poids 42 % |
| 11 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −20 736 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 558 933 $ Poids 39 % |
| 12 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 294 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 573 953 $ Poids 39 % |