1925 Boulevard MARIE · Longueuil
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 120,8 m² · constr. 1931 · terrain 452,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 235 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064030833600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621875
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
58227064030833600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 928 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 572 727 $ Poids 66 % |
| 2 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 880 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −22 541 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 505 860 $ Poids 62 % |
| 3 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 929 m · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +37 425 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 575 865 $ Poids 55 % |
| 4 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +31 056 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 596 874 $ Poids 53 % |
| 5 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +43 818 $ · Ajust. âge −84 100 $ | 811 323 $ Poids 46 % |
| 6 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 655 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 155 $ Poids 44 % |
| 7 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 913 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie +24 565 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 479 006 $ Poids 44 % |
| 8 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 522 746 $ Poids 43 % |
| 9 | 176, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 503 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 599 069 $ Poids 43 % |
| 10 | 188, Springfield, Longueuil 2025-05-28 · 928 m · Vendu 460 000 $ (4 021 $/m²) 114,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +12 867 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 493 274 $ Poids 42 % |
| 11 | 217, rue Oak, Longueuil 2025-06-12 · 946 m · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 456 930 $ Poids 42 % |
| 12 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 551 368 $ Poids 42 % |