1783-1787 Boulevard MARIE · Longueuil
Valeur estimée
701 800 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 200,5 m² · constr. 1949 · terrain 482,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 200 $
Rôle antérieur 409 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064052851400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621979
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
58227064052851400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1856-1858, rue Holmes, Longueuil 2025-09-26 · 884 m · Vendu 457 500 $ (2 301 $/m²) 198,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge +25 163 $ | 527 012 $ Poids 56 % |
| 2 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge −11 686 $ | 140 872 $ Poids 53 % |
| 3 | 1664, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 941 $/m²) 192,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 646 657 $ Poids 41 % |
| 4 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 803 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 928 003 $ Poids 34 % |
| 5 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 618 492 $ Poids 26 % |
| 6 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +41 701 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 499 365 $ Poids 25 % |
| 7 | 1549, rue Montgomery, Longueuil 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 621 000 $ (2 870 $/m²) 216,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +83 179 $ · Ajust. superficie −22 814 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 678 260 $ Poids 25 % |
| 8 | 3367, Grand-Boulevard, Longueuil 2025-02-06 · 771 m · Vendu 129 840 $ (793 $/m²) 163,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 283 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge +649 $ | 169 366 $ Poids 23 % |
| 9 | 232, chemin Saint-Charles, Longueuil 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 275 $/m²) 191,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie +18 597 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 1 006 755 $ Poids 23 % |
| 10 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +41 606 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 608 498 $ Poids 22 % |
| 11 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 696 513 $ Poids 20 % |
| 12 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +51 392 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 832 204 $ Poids 19 % |