3005 Rue WILLIAM app. 101 app. 101 · Longueuil
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 89,9 m² · constr. 1988 · terrain 133,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,7 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 201 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064053087800010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621987
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
58227064053087800010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 19 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 912 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge +24 880 $ | 634 586 $ Poids 67 % |
| 2 | 1896, rue Langevin, Longueuil 2025-08-08 · 756 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 533 $ Poids 57 % |
| 3 | 1699, rue Stratton, Longueuil 2026-03-30 · 959 m · Vendu 555 000 $ (6 760 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 750 $ Poids 56 % |
| 4 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 911 m · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +20 608 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 545 331 $ Poids 55 % |
| 5 | 1800, Langevin, Longueuil 2025-03-28 · 713 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 637 444 $ Poids 45 % |
| 6 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 654 810 $ Poids 45 % |
| 7 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 487 703 $ Poids 42 % |
| 8 | 1736, rue Holmes, Longueuil 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (6 223 $/m²) 91,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 672 647 $ Poids 38 % |
| 9 | 376, rue Fairfield, Longueuil 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 838 $ Poids 35 % |
| 10 | 124, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (7 121 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −22 430 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 739 708 $ Poids 34 % |
| 11 | 192, rue de Verchères, Longueuil 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 374 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −20 957 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 458 $ Poids 33 % |
| 12 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 537 894 $ Poids 33 % |