3015 Rue WILLIAM · Longueuil
Valeur estimée
3 777 900 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 1 568 m² · constr. 1985 · terrain 2 887,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 568 m²
Étages × logements
2 × 20
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 887,3 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 801 300 $
Rôle antérieur 2 320 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064053642500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622006
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 327 800 $
Valeur bâtiment
1 473 500 $
Rôle antérieur
2 320 000 $
ID provincial
58227064053642500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 777 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +587 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 100 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78-84, Rue Saint-Louis, Longueuil 2024-04-24 · 1.7 km · Vendu 1 270 000 $ (1 772 $/m²) 716,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +300 809 $ · Ajust. superficie +317 500 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 2 015 309 $ Poids 0 % |