1780 Rue SAPHIRS app. 103 app. 103 · Longueuil
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 8 638 $/m² · 47,5 m² · constr. 2000 · terrain 140 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
140 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 219 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064062259700010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703716
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
58227064062259700010103
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 14 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1864, rue Langevin, Longueuil 2026-05-21 · 619 m · Vendu 505 000 $ (7 549 $/m²) 66,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −73 221 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 488 647 $ Poids 6 % |
| 2 | 1578, rue Balmoral, Longueuil 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (6 552 $/m²) 64,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −54 384 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 424 668 $ Poids 3 % |
| 3 | 203, rue Oak, Longueuil 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 446 $/m²) 65,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 508 $ Poids 2 % |
| 4 | 3123, rue Mance, Longueuil 2025-06-05 · 679 m · Vendu 470 000 $ (6 734 $/m²) 69,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −75 079 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 480 732 $ Poids 2 % |
| 5 | 3239, Grand Boulevard, Longueuil 2025-07-24 · 683 m · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −63 356 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 351 637 $ Poids 1 % |
| 6 | 21, rue King-Edward, Longueuil 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (6 500 $/m²) 70 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −73 125 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 487 894 $ Poids 0 % |
| 7 | 3871, rue de Mont-Royal, Longueuil 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −65 057 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 667 $ Poids 0 % |
| 8 | 1684, Rue Robillard, Longueuil 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 418 000 $ (5 814 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −70 926 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 427 607 $ Poids 0 % |
| 9 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −78 649 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 499 739 $ Poids 0 % |
| 10 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 90 381 $ Poids 0 % |
| 11 | 1561, rue Robillard, Longueuil 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (4 083 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −55 529 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 292 354 $ Poids 0 % |
| 12 | 3839, Mance St, Longueuil 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (6 202 $/m²) 78,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −95 201 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 478 348 $ Poids 0 % |