1780 Rue SAPHIRS app. 208 app. 208 · Longueuil
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 78,5 m² · constr. 2000 · terrain 108 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 194 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064062259700010208
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703731
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
58227064062259700010208
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 16 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1699, rue Stratton, Longueuil 2026-03-30 · 817 m · Vendu 555 000 $ (6 760 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 618 517 $ Poids 68 % |
| 2 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 786 m · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 820 $ Poids 65 % |
| 3 | 1864, rue Langevin, Longueuil 2026-05-21 · 619 m · Vendu 505 000 $ (7 549 $/m²) 66,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +43 782 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 605 650 $ Poids 58 % |
| 4 | 3239, Grand Boulevard, Longueuil 2025-07-24 · 683 m · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 763 $ Poids 54 % |
| 5 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −22 297 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 633 547 $ Poids 48 % |
| 6 | 1896, rue Langevin, Longueuil 2025-08-08 · 645 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −29 742 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 546 $ Poids 45 % |
| 7 | 3123, rue Mance, Longueuil 2025-06-05 · 679 m · Vendu 470 000 $ (6 734 $/m²) 69,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +29 291 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 585 101 $ Poids 44 % |
| 8 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 706 857 $ Poids 42 % |
| 9 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 809 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 172 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 634 028 $ Poids 41 % |
| 10 | 1681, rue Walnut, Longueuil 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 657 561 $ Poids 28 % |
| 11 | 1725, rue Nielsen, Longueuil 2024-12-11 · 954 m · Vendu 250 000 $ (2 969 $/m²) 84,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 491 $ Poids 28 % |
| 12 | 1736, rue Holmes, Longueuil 2025-05-07 · 904 m · Vendu 570 000 $ (6 223 $/m²) 91,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −40 759 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 637 178 $ Poids 28 % |