1780 Rue SAPHIRS app. 212 app. 212 · Longueuil
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 75,5 m² · constr. 2000 · terrain 103,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
103,9 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 187 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064062259700010212
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703735
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
58227064062259700010212
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 14 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1864, rue Langevin, Longueuil 2026-05-21 · 619 m · Vendu 505 000 $ (7 549 $/m²) 66,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +32 459 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 594 327 $ Poids 67 % |
| 2 | 1699, rue Stratton, Longueuil 2026-03-30 · 817 m · Vendu 555 000 $ (6 760 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −22 308 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 608 377 $ Poids 62 % |
| 3 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 786 m · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −17 932 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 506 791 $ Poids 60 % |
| 4 | 3239, Grand Boulevard, Longueuil 2025-07-24 · 683 m · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 396 $ Poids 57 % |
| 5 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −32 432 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 623 412 $ Poids 41 % |
| 6 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 243 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 694 827 $ Poids 40 % |
| 7 | 1896, rue Langevin, Longueuil 2025-08-08 · 645 m · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −38 159 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 129 $ Poids 36 % |
| 8 | 1725, rue Nielsen, Longueuil 2024-12-11 · 954 m · Vendu 250 000 $ (2 969 $/m²) 84,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 037 $ Poids 25 % |
| 9 | 1681, rue Walnut, Longueuil 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −38 333 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 647 561 $ Poids 24 % |
| 10 | 3839, Mance St, Longueuil 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (6 202 $/m²) 78,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 565 177 $ Poids 23 % |
| 11 | 1561, rue Robillard, Longueuil 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (4 083 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 516 $ Poids 22 % |
| 12 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 108 997 $ Poids 20 % |