2730 Rue PAPINEAU · Longueuil
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 120,8 m² · constr. 1948 · terrain 414,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 247 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064079830800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1611
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
58227064079830800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1856, rue Bonaparte, Longueuil 2025-10-15 · 812 m · Vendu 480 000 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 075 $ Poids 60 % |
| 2 | 1842, rue King, Longueuil 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 368 $/m²) 124,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 455 432 $ Poids 60 % |
| 3 | 1862, boulevard Édouard, Longueuil 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 499 999 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 565 085 $ Poids 46 % |
| 4 | 1580, rue Godin, Longueuil 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 208 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 647 056 $ Poids 45 % |
| 5 | 1925, rue Langevin, Longueuil 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 032 $/m²) 126,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 616 685 $ Poids 41 % |
| 6 | 2774, rue Mackay, Longueuil 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (5 260 $/m²) 115,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 592 952 $ Poids 39 % |
| 7 | 2945, rue Mance, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 762 $/m²) 105 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 924 $ Poids 38 % |
| 8 | 2989, Grand Boulevard, Longueuil 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (3 994 $/m²) 124,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 543 785 $ Poids 36 % |
| 9 | 3450, rue Alexandra, Longueuil 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 477 700 $ (3 457 $/m²) 138,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 394 $ · Ajust. superficie −30 072 $ · Ajust. âge −47 770 $ | 419 252 $ Poids 36 % |
| 10 | 1599, rue Albert, Longueuil 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 157 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 592 863 $ Poids 35 % |
| 11 | 1399, rue Godin, Longueuil 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 990 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +51 397 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 552 082 $ Poids 34 % |
| 12 | 3000, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 599 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +45 304 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 469 668 $ Poids 33 % |