Boulevard JACQUES-CARTIER O O · Longueuil
Valeur estimée
728 800 $
Terrain · terrain 25 427,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 427,8 m²
Frontage
284,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 141 100 $
Rôle antérieur 1 054 800 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064088777600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708385
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 141 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 054 800 $
ID provincial
58227064088777600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, Georges, Longueuil 2026-08-28 · 934 m · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 000 $ Poids 47 % |
| 2 | 1649, rue Albert, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 237 $ Poids 42 % |
| 3 | 1901, 1903 et 1905, rue François-Charron, Longueuil 2025-10-02 · 912 m · Vendu 1 149 000 $ Ajust. marché +106 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 469 $ Poids 38 % |
| 4 | 1882, rue King, Longueuil 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 145 $ Poids 29 % |
| 5 | 1863, rue Albert, Longueuil 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 1 179 000 $ Ajust. marché +109 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 288 249 $ Poids 27 % |
| 6 | 3485, Grande-Allée, Longueuil 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 26 % |
| 7 | 1852, rue Nielsen, Longueuil 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 000 $ Poids 25 % |
| 8 | 3422-3426, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (5 769 $/m²) 234 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 367 023 $ Poids 24 % |
| 9 | 1528, Rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2024-06-20 · 791 m · Vendu 1 195 000 $ Ajust. marché +221 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 416 984 $ Poids 15 % |
| 10 | 1819, rue Pine, Longueuil 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 14 % |
| 11 | 141, rue Springfield, Longueuil 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 10 % |
| 12 | 3821 et 3823, Grand Boulevard, Longueuil 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 826 266 $ (1 610 $/m²) 513,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +67 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 057 $ Poids 10 % |