3225 Rue WINDSOR · Longueuil
Valeur estimée
625 500 $
Autre · terrain 10 281,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 281,5 m²
Frontage
112,5 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
5 949 600 $
Rôle antérieur 5 259 100 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064090477900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
622495
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 923 700 $
Valeur bâtiment
4 025 900 $
Rôle antérieur
5 259 100 $
ID provincial
58227064090477900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1874-1878, rue Godin, Longueuil 2026-07-15 · 557 m · Vendu 1 100 000 $ (6 054 $/m²) 181,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 2010, rue Georges, Longueuil 2026-08-28 · 587 m · Vendu 286 500 $ (4 484 $/m²) 63,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 500 $ Poids 60 % |
| 3 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 621 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 000 $ Poids 58 % |
| 4 | 401-2010, rue Georges, Longueuil 2026-04-07 · 587 m · Vendu 387 040 $ (3 012 $/m²) 128,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 753 $ Poids 57 % |
| 5 | 3485, Grande-Allée, Longueuil 2026-08-07 · 692 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 56 % |
| 6 | 1852, rue Nielsen, Longueuil 2026-07-03 · 696 m · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 000 $ Poids 56 % |
| 7 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 504 m · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 723 $ Poids 56 % |
| 8 | 1860-1862, rue Godin, Longueuil 2026-01-22 · 535 m · Vendu 550 000 $ (3 523 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 55 % |
| 9 | 301-2010, rue Georges, Longueuil 2026-02-06 · 587 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 54 % |
| 10 | 1844-1846-1848, rue Godin, Longueuil 2025-12-23 · 517 m · Vendu 1 100 000 $ (4 986 $/m²) 220,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 197 614 $ Poids 54 % |
| 11 | 3371-3383, rue Mance, Longueuil 2026-08-18 · 771 m · Vendu 900 000 $ (6 276 $/m²) 143,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 53 % |
| 12 | 3422-3426, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 778 m · Vendu 1 350 000 $ (5 769 $/m²) 234 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 367 023 $ Poids 53 % |