2246-2250 Rue DE LORIMIER · Longueuil
Valeur estimée
828 600 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 225,9 m² · constr. 1971 · terrain 527,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 000 $
Rôle antérieur 519 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064103484100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30360
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
503 400 $
Rôle antérieur
519 400 $
ID provincial
58227064103484100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
506 250 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +27 637 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 775 580 $ Poids 49 % |
| 2 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 694 766 $ Poids 27 % |
| 3 | 3175, rue William, Longueuil 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 481 212 $ (1 818 $/m²) 264,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie −35 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 534 $ Poids 19 % |
| 4 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +136 661 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 397 888 $ Poids 13 % |
| 5 | 1491, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 147 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +42 957 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 731 588 $ Poids 12 % |
| 6 | 207, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 1 160 000 $ (6 157 $/m²) 188,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 290 $ · Ajust. superficie +115 446 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 313 735 $ Poids 10 % |
| 7 | 198, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ (6 564 $/m²) 220,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 613 942 $ Poids 10 % |
| 8 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +9 873 $ · Ajust. âge +4 382 $ | 166 263 $ Poids 10 % |
| 9 | 1856-1858, rue Holmes, Longueuil 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 457 500 $ (2 301 $/m²) 198,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +31 183 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 576 826 $ Poids 8 % |
| 10 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +70 636 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 667 113 $ Poids 8 % |
| 11 | 232, chemin Saint-Charles, Longueuil 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (4 275 $/m²) 191,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie +72 894 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 134 852 $ Poids 7 % |
| 12 | 202, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 543 200 $ (2 715 $/m²) 200,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 905 $ · Ajust. superficie +35 019 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 624 804 $ Poids 6 % |