2225 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 105,1 m² · constr. 2013 · terrain 167,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 303 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064104538100012225
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715981
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
58227064104538100012225
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
486 750 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 825 $ · Ajust. âge +106 150 $ | 1 186 475 $ Poids 46 % |
| 2 | 1791, rue des Saphirs, Longueuil 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 507 500 $ (4 708 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge +38 063 $ | 539 207 $ Poids 46 % |
| 3 | 3070, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (4 447 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 504 447 $ Poids 42 % |
| 4 | 3116, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 486 500 $ (4 737 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 560 586 $ Poids 41 % |
| 5 | 3078, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 269 $ Poids 41 % |
| 6 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 666 m · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +52 442 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 815 203 $ Poids 40 % |
| 7 | 2945, rue Mance, Longueuil 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 762 $/m²) 105 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 543 $ Poids 36 % |
| 8 | 3108, rue des Émeraudes, Longueuil 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 487 000 $ (4 899 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 594 736 $ Poids 35 % |
| 9 | 1715, rue des Saphirs, Longueuil 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 467 000 $ (4 465 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge +42 030 $ | 553 368 $ Poids 33 % |
| 10 | 1795, Rue des Saphirs, Longueuil 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (4 610 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 554 272 $ Poids 33 % |
| 11 | 3000, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 599 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 526 562 $ Poids 33 % |
| 12 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge +49 560 $ | 679 847 $ Poids 32 % |