2252 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 97,8 m² · constr. 1963 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 278 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064104981000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2119
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
58227064104981000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
486 750 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3070, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (4 447 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 399 816 $ Poids 49 % |
| 2 | 3078, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 745 $ Poids 47 % |
| 3 | 3116, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 486 500 $ (4 737 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 445 995 $ Poids 44 % |
| 4 | 1791, rue des Saphirs, Longueuil 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 507 500 $ (4 708 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 539 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 433 211 $ Poids 43 % |
| 5 | 1935, rue Bonaparte, Longueuil 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 188 454 $ (2 037 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge −18 845 $ | 192 449 $ Poids 41 % |
| 6 | 3108, rue des Émeraudes, Longueuil 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (4 899 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 479 453 $ Poids 40 % |
| 7 | 2945, rue Mance, Longueuil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 762 $/m²) 105 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 526 662 $ Poids 36 % |
| 8 | 3000, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 599 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 442 349 $ Poids 36 % |
| 9 | 1715, rue des Saphirs, Longueuil 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 467 000 $ (4 465 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 448 342 $ Poids 34 % |
| 10 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −18 746 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 546 616 $ Poids 31 % |
| 11 | 1795, Rue des Saphirs, Longueuil 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (4 610 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −23 052 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 450 469 $ Poids 31 % |
| 12 | 3052, rue des Émeraudes, Longueuil 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 471 912 $ Poids 29 % |