2142 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
822 000 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 236,8 m² · constr. 1959 · terrain 485,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 400 $
Rôle antérieur 460 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064107556800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3311
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
440 300 $
Rôle antérieur
460 900 $
ID provincial
58227064107556800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±117.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +46 703 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 750 546 $ Poids 27 % |
| 2 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +61 970 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 758 619 $ Poids 18 % |
| 3 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 063 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 740 063 $ Poids 15 % |
| 4 | 3175, rue William, Longueuil 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 481 212 $ (1 818 $/m²) 264,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie −25 360 $ · Ajust. âge −28 873 $ | 471 569 $ Poids 14 % |
| 5 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie −65 494 $ · Ajust. âge −182 800 $ | 2 340 630 $ Poids 12 % |
| 6 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 1.8 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +158 090 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 1 756 907 $ Poids 7 % |
| 7 | 616, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 2 290 000 $ (9 076 $/m²) 252,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +425 392 $ · Ajust. superficie −70 343 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 2 679 399 $ Poids 6 % |
| 8 | 1491, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-01-27 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (3 147 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +60 108 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 742 490 $ Poids 6 % |
| 9 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 2.2 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie −45 207 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 534 938 $ Poids 6 % |
| 10 | 198, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 1 450 000 $ (6 564 $/m²) 220,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +52 184 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 649 716 $ Poids 5 % |
| 11 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +106 614 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 703 091 $ Poids 3 % |
| 12 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 2.4 km · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie −74 778 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 934 471 $ Poids 3 % |