2119 Rue DOLLARD · Longueuil
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 6 825 $/m² · 88,4 m² · constr. 1962 · terrain 602,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 395 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064109184100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3883
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 500 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
58227064109184100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2702, rue Préfontaine, Longueuil 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 620 529 $ Poids 43 % |
| 2 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 722 550 $ Poids 41 % |
| 3 | 2245, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 443 000 $ (5 844 $/m²) 75,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 819 $ · Ajust. âge +28 795 $ | 508 614 $ Poids 40 % |
| 4 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 973 m · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 125 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 713 000 $ Poids 40 % |
| 5 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 707 251 $ Poids 38 % |
| 6 | 2098, rue Papineau, Longueuil 2025-01-27 · 620 m · Vendu 542 500 $ (5 669 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 057 $ · Ajust. superficie −20 691 $ · Ajust. âge −8 137 $ | 617 729 $ Poids 38 % |
| 7 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge +6 914 $ | 113 149 $ Poids 34 % |
| 8 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 973 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −33 000 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 445 523 $ Poids 33 % |
| 9 | 2759, rue Cartier, Longueuil 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 385 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −42 000 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 522 894 $ Poids 27 % |
| 10 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −30 256 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 437 306 $ Poids 27 % |
| 11 | 2838, rue Dionne, Longueuil 2026-08-19 · 1.5 km · Vendu 477 500 $ (4 709 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 609 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 418 241 $ Poids 26 % |
| 12 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −24 150 $ · Ajust. âge +25 605 $ | 646 137 $ Poids 25 % |