2135 Rue DOLLARD · Longueuil
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 7 499 $/m² · 64,7 m² · constr. 1947 · terrain 399,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 343 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064109482600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3885
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
58227064109482600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 684 m · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 537 542 $ Poids 77 % |
| 2 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 621 m · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 411 067 $ Poids 71 % |
| 3 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 519 090 $ Poids 49 % |
| 4 | 2703, rue Préfontaine, Longueuil 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 404 000 $ (6 112 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 427 022 $ Poids 43 % |
| 5 | 2245, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ (5 844 $/m²) 75,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 436 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 406 134 $ Poids 35 % |
| 6 | 1896, rue Montcalm, Longueuil 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 524 000 $ (7 880 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 543 826 $ Poids 24 % |
| 7 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −14 419 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 366 419 $ Poids 24 % |
| 8 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 139 $ Poids 23 % |
| 9 | 2132, Rue De Lorimier, Longueuil 2024-05-31 · 534 m · Vendu 325 000 $ (4 299 $/m²) 75,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −23 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 943 $ Poids 15 % |
| 10 | 2331, Rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 450 466 $ Poids 12 % |
| 11 | 2225, Boulevard La Fayette, Longueuil 2024-03-25 · 764 m · Vendu 345 000 $ (6 319 $/m²) 54,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 545 $ · Ajust. superficie +31 909 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 458 104 $ Poids 11 % |
| 12 | 1561, rue Saint-Gérald, Longueuil 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 178 000 $ (2 472 $/m²) 72 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 207 031 $ Poids 11 % |