2305-2309 Rue PAPINEAU · Longueuil
Valeur estimée
782 000 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 210,1 m² · constr. 1967 · terrain 432,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 300 $
Rôle antérieur 404 100 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064112246800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30297
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
58227064112246800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 733 243 $ Poids 58 % |
| 2 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 893 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 629 107 $ Poids 25 % |
| 3 | 1491, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 147 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 700 477 $ Poids 17 % |
| 4 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +78 773 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 339 999 $ Poids 16 % |
| 5 | 210, rue King-Edward, Longueuil 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (4 785 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie +75 118 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 989 065 $ Poids 14 % |
| 6 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +30 809 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 608 $ Poids 13 % |
| 7 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +1 461 $ | 157 542 $ Poids 13 % |
| 8 | 207, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 1 160 000 $ (6 157 $/m²) 188,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 290 $ · Ajust. superficie +66 805 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 265 094 $ Poids 13 % |
| 9 | 1856-1858, rue Holmes, Longueuil 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 457 500 $ (2 301 $/m²) 198,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 558 645 $ Poids 12 % |
| 10 | 232, chemin Saint-Charles, Longueuil 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (4 275 $/m²) 191,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie +39 119 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 101 077 $ Poids 10 % |
| 11 | 198, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ (6 564 $/m²) 220,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie −35 446 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 562 086 $ Poids 9 % |
| 12 | 149, place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (6 928 $/m²) 173,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +127 829 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 306 920 $ Poids 9 % |